Создание комфортных условий труда в офисах, где сотрудники проводят значительную часть времени, – важная задача. И один из ключевых элементов этой работы – создание качественной системы вентиляции.

Значение вентиляции в офисных зданиях

Офисные помещения – это места с высокой концентрацией людей, техники и мебели. Без надлежащей вентиляции здесь быстро накапливаются углекислый газ, пыль и другие загрязнители воздуха. Это может привести к ухудшению самочувствия сотрудников, снижению их продуктивности и даже к развитию некоторых заболеваний. Современные системы вентиляции решают эти проблемы, обеспечивая поступление свежего воздуха и поддержание оптимального микроклимата.

Какие новые и усовершенствованные старые технологии появились в вопросе проектирования и монтажа вентиляционных систем в зданиях?

Энергоэффективность

Использование рекуператоров тепла минимизирует затраты. Эти устройства «вытягивают» тепло из отводящегося воздуха и подогревают приточный воздух, температура которого в итоге становится практически близкой к комнатной, что значительно снижает затраты на его нагрев. Помогают снизить расходы на электричество и автоматические системы управления параметрами микроклимата в помещении.

«Умное» управление

В конфигурацию современных вентиляционных систем часто включаются интеллектуальные контроллеры. Они автоматически регулируют интенсивность работы вентиляции в зависимости от каких-то параметров, в первую очередь – от температуры в помещении. Также вентиляция может работать менее или более интенсивно в зависимости от уровня загрязненности воздуха, большего или меньшего количества людей в помещении. Такие системы могут интегрироваться с другими элементами «Умного дома», создавая единое решение для управления климатом.

Фильтрация воздуха

В офисах необходимо использовать многоступенчатые фильтры, эффективно удаляющие пыль, другие взвешенные частицы, микроорганизмы. Существуют и химические фильтры, избавляющие  воздух от вредных газообразных веществ. Это особенно важно в городах с высоким уровнем загрязнения воздуха.

Звукоизоляция

Современные инженерные решения предусматривают использование материалов и технологий, снижающих уровень шума от работающего оборудования до минимума, что способствует созданию более комфортной рабочей обстановки.

Инвестиции в современные системы вентиляции окупаются не только за счет экономии на энергозатратах, но и благодаря повышению производительности труда сотрудников. Свежий воздух способствует улучшению концентрации внимания и снижению уровня стресса, что положительно сказывается на общем настроении коллектива. Современные системы вентиляции от компании ТОО «РСТМ-НС» – это инвестиция в здоровье сотрудников и эффективность бизнеса.

Система водоснабжения – неотъемлемая часть любого жилого или коммерческого здания. Она обеспечивает подачу чистой воды для различных нужд: от питья и приготовления пищи до санитарно-гигиенических процедур. Однако, чтобы система функционировала без сбоев и аварий, необходимо регулярно проводить ее обслуживание. Обслуживание систем водоснабжения в Алматы вы можете поручить специалистам компании ТОО «РСТМ-НС».

Регулярная проверка состояния труб

Первым шагом в обслуживании системы водоснабжения является регулярная проверка состояния труб. В процессе эксплуатации они могут подвергаться коррозии, что ведет к утечкам и снижению качества воды. Рекомендуется проводить визуальный осмотр труб хотя бы раз в полгода. Обратите внимание на признаки ржавчины, влажные пятна на стенах или полу и необычные звуки при подаче воды.

Очистка фильтров

Фильтры играют важную роль в обеспечении чистоты поступающей воды, задерживая механические примеси и предотвращая их попадание в систему. Однако со временем они могут забиваться частицами грязи, ржавчины, известковых отложений. Для обеспечения бесперебойной работы фильтры необходимо очищать или заменять в соответствии с рекомендациями производителя, обычно это раз в полгода, иногда и чаще.

Проверка давления воды

Давление воды в системе должно находиться в пределах нормы, чтобы избежать излишнего износа оборудования и обеспечить комфортное использование воды. Пониженное давление может указывать на утечки или засоры, тогда как повышенное давление часто становится причиной поломок труб и сантехники. Регулярная проверка давления с помощью манометра поможет вовремя выявить отклонения.

Обслуживание насосного оборудования

Обслуживание систем водоснабжения в Алматы от компании ТОО «РСТМ-НС» также включает проверку состояния и работоспособности насосного оборудования (при его наличии). Насосы требуют регулярной смазки движущихся частей и проверки электропроводки на предмет износа или повреждений. Также стоит обращать внимание на шумы во время работы насоса — они могут сигнализировать о неисправностях.

Предотвращение замерзания

В зимний период особое внимание следует уделять защите труб от замерзания, особенно если они расположены в неотапливаемых помещениях или на улице. Для этого можно использовать утеплители для труб или обогревательные кабели, которые поддерживают положительную температуру даже при сильных морозах.

Профилактическая дезинфекция

Для предотвращения развития бактерий и микроорганизмов в системе рекомендуется периодическая дезинфекция водопроводных сетей, особенно если наблюдаются изменения вкуса или запаха воды. Дезинфекцию можно провести с использованием химических средств.

Монтаж систем канализации – сложный и ответственный процесс, требующий применения современных технологий и оборудования. В условиях стремительного развития строительной отрасли и повышения требований к качеству инженерных коммуникаций использование современных технологий становится неотъемлемой частью успешного выполнения проектов. Рассмотрим те современные технологии, которые активно применяются при монтаже канализационных систем.

Бестраншейные технологии

Бестраншейные технологии позволяют проводить работы с минимальным разрушением поверхности земли, что особенно актуально в условиях плотной городской застройки или на участках с ценными ландшафтами. Среди популярных методов — горизонтально-направленное бурение (ГНБ) и реновация трубопроводов. В числе преимуществ метода – снижение затрат на восстановление территории, минимальное вмешательство в инфраструктуру, ускорение сроков выполнения работ.

Использование полимеров вместо металла

В последние годы полимерные материалы все чаще заменяют традиционный металлический трубопрокат. Полиэтиленовые (ПЭ) и полипропиленовые (ПП) трубы обладают рядом преимуществ, включая стойкость к коррозии, легкость монтажа и длительный срок службы. Они надежны, просты в транспортировке и установке, высокоустойчивы к химическим воздействиям.

«Умные» системы мониторинга

Современные системы канализации оснащаются интеллектуальными сенсорами, которые позволяют в режиме реального времени отслеживать состояние трубопроводов, уровень загрязнения и выявлять возможные утечки. Это позволяет своевременно реагировать на аварийные ситуации и проводить профилактическое обслуживание. Внедрение таких систем повышает эффективность эксплуатации систем, снижает вероятность аварийных ситуаций, предоставляет возможность удаленного управления и контроля.

Энергоэффективные решения

Системы насосных станций для отведения сточных вод также претерпели значительные изменения благодаря внедрению энергоэффективных технологий. Использование насосов с переменной скоростью вращения или оснащенных энергосберегающими двигателями позволяет значительно снизить потребление электроэнергии. Это снижает эксплуатационные расходы, увеличивает срок службы оборудования, поддерживает стабильное давление в системе.

Современные технологии, в том числе и те, что используются компанией «РСТМ-НС», кардинально изменили подход к монтажу систем канализации, сделали этот процесс более эффективным, безопасным и экологичным. Использование передовых методов позволяет улучшить качество выполненных работ и существенно сократить затраты на обслуживание инженерных сетей в будущем.

Внутренние инженерные коммуникации – это комплекс трубопроводов, кабельных систем и оборудования, расположенных внутри здания. Они подключаются к централизованным внешним сетям или автономным источникам.

Внутренняя инфраструктура создает комфортные и безопасные условия нахождения людей в здании. Поэтому монтаж внутренних инженерных сетей является одним из обязательных условий ввода объекта в эксплуатацию.

Что входит во внутреннюю инфраструктуру

Монтаж внутренних инженерных сетей обеспечивает полноценное функционирование объекта. Инфраструктура снабжает здание теплом, электричеством, газом и водой, отводит стоки, удаляет загрязненные воздушные массы и подает свежий воздух.

В отдельную группу внутренних коммуникаций выделяют слаботочные сети. К ним относится телефония, интернет, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, кабельное телевидение.

Этапы строительства внутренних инженерных коммуникаций

Монтаж внутренних инженерных сетей осуществляется на основании проекта. Проектирование инфраструктуры здания осуществляется на основании строительных стандартов, норм и правил.

В проектной документации приводится:

• схема прокладки трубопроводов и кабельных линий во всех помещениях здания;
• методы монтажа инженерных коммуникаций;
• схема размещения узлов внутренней инфраструктуры;
• характеристики и спецификации используемого оборудования.

При разработке проекта внутренних инженерных сетей учитываются планируемые эксплуатационные нагрузки, технические возможности подключения к централизованным внешним коммуникациям и другие параметры. Проектная документация проходит ряд утверждений и согласований, после чего на объекте начинаются монтажные работы.

Монтаж внутренних коммуникаций может проходить в разной последовательности в зависимости от конкретных условий. Однако чаще всего в первую очередь монтажники подключают электроснабжение, водоснабжение и канализацию, чтобы можно было запустить отделочные работы внутри здания.

На втором этапе осуществляется монтаж отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования, слаботочных коммуникаций. На последнем этапе проводятся испытания и пусконаладочные работы, перечень которых определяется отдельно для каждого вида инженерных систем.

Компания «РСТМ-НС» предоставляет полный комплекс услуг по проектированию и монтажу внутренних инженерных коммуникаций жилых, коммерческих и общественных объектов. Все работы выполняются в строгом соответствии с действующими нормами и правилами.

Безаварийная и эффективная работа систем водоснабжения – важный вопрос функционирования инженерных коммуникаций. Регулярные проверки работоспособности водопровода гарантирует постоянную подачу на объект воды должного качества, предотвращают возникновение чрезвычайных ситуаций – утечек, поломок. Систематически проводимые профилактические работы также удлиняют срок службы всей системы и ее отдельных компонентов. В целом это существенно сокращает расходы на ремонт и замену водопроводного оборудования.

Частота проверок

Частота проведения обслуживания водопровода определяется сложностью его конфигурацией, интенсивностью использования, сроком работы. Это может быть:

• годовая проверка водопроводной системы – в Астане это максимально возможный межпроверочный период, проверять систему реже не рекомендуется;
• полугодовое обслуживание – используется, если на систему водоснабжения действуют повышенные нагрузки, так часто проверки проводятся в многоквартирных домах, отелях, медицинских и учебных заведениях, на большинстве промышленных предприятий;
• ежеквартальные (и чаще) проверки – проводятся на крупных промышленных объектах и тогда, когда водопровод работает в сложных условиях, например, при высокой влажности или температуре.

Что входит в плановое техническое обслуживание водопровода

Список выполняемых операций может меняться в зависимости от условий эксплуатации и особенностей водоснабжения, но некоторые процедуры выполняются всегда. Это:

• визуальный анализ трубопровода и его элементов (кранов, соединений) на предмет утечек, ржавления, деформаций, заодно проводится снятие показаний расходомеров, проверка датчиков, работающих в системе;
• очистка, а при необходимости – замена фильтров;
• осмотр и настройка насосов, анализ их работы, оценка уровня шума и вибрации, смазка, замена деталей;
• промывка трубопроводов, чистка его наружной поверхности от ржавчины, грязи.

Обязательно проверяется состояние уплотнительных элементов и работоспособности запорных механизмов. Если в состав системы входят водонагреватели, проверяются и они, чистятся от накипи, испытываются термостаты и предохранительные клапаны.

Регулярная проверка водопроводной системы в Астане – одна из услуг компании «РСТМ-НС». Доверьте техническое обслуживание узлов водоснабжения ее специалистам, следуйте предписанным профилактическим мероприятиям, и это предотвратит возможные аварии и снизит затраты на ремонтные работы.

Насос – важный элемент холодоснабжающей системы, отвечающий за циркуляцию в контуре хладагента. Но для корректной работы системы монтаж и обвязка насосов холодоснабжения должны быть выполнены профессионально.

В обвязку насоса входят несколько обязательных элементов.

Насос

Это устройство перекачивает по системе охлаждающую жидкость. Чаще всего это центробежный самовсасывающий насос. Попадая в полость прибора, хладагент вращается вместе с его внутренним колесом и выталкивается в циркуляционный контур через выходной патрубок с нужным давлением.

Расширительный бак

Он призван компенсировать объем хладагента при изменениях температуры. Внутри него находятся газовая (в нее закачан азот) и жидкостная (тут находится некоторое количество циркуляционной жидкости) камеры, разделенные особой мембраной. При нагреве хладагент расширяется, мембрана растягивается, увеличивая объем жидкостного отсека и уменьшая газовую камеру. При охлаждении жидкости мембрана возвращается в исходное состояние.

Обратный клапан

Это устройство предотвращает изменение направления движения хладагента, которое может наблюдаться в верхних точках системы при остановке насоса. Обратный клапан монтируется сразу после выходного клапана и всегда горизонтально.

Запорная арматура

Это может быть дисковый затвор, вентиль, шаровой кран, задвижка. Дисковые затворы применяются чаще всего из-за своих преимуществ перед другими типами запорной арматуры. Они компактнее, легче, могут устанавливаться в любом монтажном положении, дешевле, чем, к примеру, задвижки.

Фильтр

Это приспособление устанавливается в трубопроводе перед насосом. Оно задерживает частицы грязи, которые случайно могут попасть в хладагент. Чаще всего используется сетчатый фильтр грубой очистки с размерами ячеек 50…500 мкм. Чтобы иметь возможность вовремя чистить сетчатый элемент, перед и после устройства устанавливают манометры – по ним можно определить степень засорения фильтра.

Виброкомпенсатор

Эта гибкая вставка предназначена для компенсации любых сдвигов холодопровода в результате вибрации и прочих механических воздействий. Резиновый сильфон внутри виброкомпенсатора принимает на себя все геометрические изменения системы. Приспособление также призвано поглощать гидравлические удары. Таких устройств в холодоснабжающем трубопроводе обычно два: на входе и выходе в него.

Предохранительный клапан

Это устройство защищает всю систему от поломок при превышении максимально допустимого давления: в случае подобной аварии избыток давления сбрасывается наружу, а трубопровод остается целым.

Манометры

Эти приборы измеряют давление в холодоснабжающей системе. Обычно в подобном трубопроводе манометров три: они установлены до и после фильтра, а также после насоса.

Специалисты компании «РСТМ-РС» предлагают быстрые и качественные монтаж и обвязку насосов холодоснабжения. Привлечение к данной работе профессионалов позволит повысить надежность и долговечность холодоснабжающей системы, а также облегчить ее эксплуатацию.

Исправное состояние систем отопления жилых, коммерческих и общественных зданий – ключевое условие их надежной и эффективной работы в отопительный период. Чтобы обеспечить бесперебойную подачу тепла в холодное время года, необходимо своевременно проводить сезонное обслуживание отопительных систем.

Зачем проводить техобслуживание накануне отопительного сезона

Современные системы отопления – это сложные инженерные системы, которые требуют профилактики и сервисного обслуживания. В противном случае оборудование может выйти из строя в холодный период года, когда в здание нужно бесперебойно подавать тепло.

Сезонное техническое обслуживание отопительных систем решает комплекс задач:

• поддерживает работоспособность инженерной сети;
• продлевает срок службы оборудования;
• предотвращает возникновение аварийных ситуаций.

Своевременная качественная подготовка отопительных систем к зимнему периоду – важная задача, которая стоит перед собственниками и эксплуатационными службами. Эти работы должны выполняться профильными специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и опыт.

Основные виды работ

Сезонное обслуживание отопительных систем включает следующие мероприятия:

• ревизия арматуры;
• промывка системы;
• опрессовка;
• запуск.

Ревизия арматуры подразумевает тщательную проверку технического состояния и работоспособности всех задвижек, кранов, клапанов и прочей запорной и регулирующей арматуры. При выявлении неисправностей проводится ремонт или замена вышедших из строя деталей и комплектующих.

Промывка инженерной сети позволяет избавиться от отложений и накипи, которые образовываются в трубопроводах и теплообменном оборудовании в течение отопительного сезона. Процедура проводится гидропневматическим способом с применением антикоррозийных веществ. Промывка повышает эффективность теплообмена, продлевает срок службы оборудования и обеспечивает равномерный нагрев отопительных приборов.

Опрессовка – это серия гидравлических испытаний, в ходе которой проверяется герметичность контура отопительной сети, способность выдерживать максимальное рабочее давление, стойкость к гидроударам. Процедура позволяет выявить и устранить «слабые» места, чтобы избежать аварийных протечек в отопительный сезон.

Завершающим этапом сезонного обслуживания является запуск системы отопления. Из инженерной сети удаляется воздух, после чего проводится заполнение теплоносителем и проверка работоспособности.

ТОО «РСТМ-НС» предоставляет полный спектр услуг по обслуживанию отопительных сетей жилых, коммерческих, административных и промышленных зданий. Специалисты компании обладают большим опытом технического обслуживания систем отопления разной сложности и масштаба.

Регулярное обследование водоподводящих систем позволяет оценить состояние инженерно-технических коммуникаций и определить возможные проблемы в их работе. Такое обследование должно выполняться регулярно (периодичность зависит от условий работы водопровода), чтобы все возможные проблемы были вовремя выявлены и были приняты меры по их ликвидации. Это предотвратит возникновение аварий и других внештатных ситуаций и обеспечит надежную работу коммуникаций.

Визуальный осмотр

Во время визуального осмотра сначала проводится проверка состояния наружных стенок труб, запорно-регулирующей арматуры и прочих элементов системы. Затем с помощью специальной видеокамеры исследуются внутренние стенки трубопровода. Внутренняя проверка может проводиться также с помощью зеркала и светильника с узконаправленным лучом света. Визуальный осмотр выявляет трещины и прочие дефекты, очаги коррозии, известковые и другие наросты.

Гидравлическое тестирование

При проведении этой операции водопроводная система подвергается воздействию давления внутри себя. В различных ее точках производится измерение перепада давления и сравнение полученных величин с проектными. Гидравлическое тестирование выявляет проблемами, связанные с утечками воды из труб через трещины в трубах и в местах стыков звеньев трубопровода, а также в точках присоединения запорно-регулирующей арматуры.

Другие методы исследования

Акустический метод исследования водопровода заключается в образовании и пропуске по трубам звуковой волны. В месте, где уровень звука заметно усиливается, возможна утечка. Применяется также термографический метод исследования, позволяющий выявить в системе горячего водоснабжения области более высокой, чем вокруг, температуры – они также указывают на утечки.

Наша компания «РСТМ-НС» оказывает услуги по проверкам водопроводных систем. Компания располагает опытными специалистами и высокотехнологичным оборудованием, все работы проводятся с высокой точностью. Кроме визуального осмотра и гидравлического тестирования, а также исследования состояния водопровода другими методами будет произведен расчет остаточного ресурса системы. Также специалисты компании дадут рекомендации по дальнейшей эксплуатации коммуникаций, составят план профилактических мероприятий и, при необходимости, планово-предупредительных ремонтов.

Регулярное обслуживание систем отопления здания, будь оно промышленное, коммерческое, административное или жилое (индивидуальное, многоквартирное) – крайне важная процедура. Вовремя выполненное обслуживание отопительного прибора и системы отопления в целом – это гарантия высокой эффективности их работы и минимизация риска возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, это существенно снижает расходы на обогрев объекта в результате повышения КПД отопительного оборудования и оптимизации расхода энергоносителей.

Предоставляем плановое и внеплановое (аварийное и прочее) обслуживание сетей теплоснабжения. Первый вариант работы нужен перед началом отопительного сезона, второй – при возникновении внештатных ситуаций, требующих немедленного ремонта или прочего вмешательства в работу системы отопления.

Обслуживание систем теплоснабжения и отопления включает следующие виды операций (одну или несколько в комплексе):

• чистку внутренней и внешней поверхности трубопроводов от гряди, ржавчины, следов коррозии;
• проверку работоспособности запорной арматуры и оборудования;
• очистку (при необходимости – замену) фильтров;
• промывку технологического контура системы, ее опрессовку, долив или полную замену (при необходимости) теплоносителя;
• текущий или планово-предупредительный ремонт системы отопления (может быть произведена замена запорной, контрольно-измерительной и прочей арматуры, отдельных звеньев трубопровода, радиаторов, уплотнение сгонов);
• пуск и отладку оборудования;
• балансировку всей системы (актуально не только для крупных объектов, но и для обычных квартир с автономным отоплением).

Мы производим работы на любых объектах: промышленных, складских, логистических, торговых (магазины любого масштаба), образовательных и медицинских. Специалистам организации также под силу обслуживание отопительных систем в жилых помещениях – от отдельных городских квартир до крупных многоквартирных комплексов. Отопление при этом может быть:

• индивидуальным (газовый, электрический, жидко- или твердотопливный котел, печь);
• комбинированным (котел плюс другие тип отопления – электрические нагреватели, конвекторы);
• центральным.

Обратиться в нашу компанию РСТМ-НС могут любые конечные потребители тепловой энергии – частные и юридические.

Инженерные коммуникации – довольно сложные системы, обеспечивающие человеку и комфортное проживание, и нахождение в здании. 

В структуре инженерных коммуникаций система:

• отопления;
• электроснабжения;
• водоотведения;
• вентиляционная;
• кондиционирования воздуха;
• связи;
• наружного освещения улиц и дорог;
• водоснабжение – холодное и горячее;
• газоснабжение.

Классифицируются инженерные коммуникации, как внешние и внутренние. 

Монтаж инженерных сетей естественно – приоритетная задача еще на стадии проектирования объекта. От знаний и правильного подхода инженерно-технических работников к этому вопросу зависит безопасность, удобство и эффективность эксплуатации объекта. 

Ключевыми аспектами при проектировании и возведении инженерных коммуникаций является рассмотрение наиболее подходящих материалов, вычисление нагрузок и ожидаемых потребностей, обязательное соблюдение технических требований и нормативов, гарантирование энергоэффективности и экологической безопасности.

Ключевые факторы

Этап 1. Рассмотрение места для будущего расположения коммуникаций.

На этом этапе изучаются:

• гидрогеологические и геологические условия;
• топография участка;
• близость к другим объектам; 
• технические возможности.

Этап 2. Выбор и монтаж трубопроводов и кабелей.

Данные системы – ключевые в обеспечении эффективного  функционирования здания. Здесь учитываются функциональные характеристики: прочность, коррозионная устойчивость, теплоизоляционные показатели, долговечность. Среди важных аспектов – герметичность всех соединений, исключающих полностью утечки и протечки. Соблюдение всей последовательности технологических операций позволит осуществить правильную укладку и герметичность соединений. 

Монтаж инженерных сетей невозможен без прокладки кабелей, обеспечивающих электроснабжение, связь и прочие необходимые функции. Изучаются характеристики кабелей, стойкость к внешним воздействиям и вероятность монтажа в определенных эксплуатационных условиях. 

Этап 3. Техобслуживание инженерных коммуникаций

Поддержание функциональности на должном уровне инженерных коммуникаций, их долговечность обеспечивается регулярным техобслуживанием, включающим в себя:

• проверку состояния трубопроводов;
• очистку и обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
• проверку состояния электросетей;
• поддержание функционирования систем отопления и горячего водоснабжения.

Этап 4. Экологические аспекты 

Учитывая экологические  аспекты можно значительно снизить негативное воздействие на окружающую среду. Применение экологически чистых материалов, грамотная организация системы очистки воздуха и сточных вод минимизируют вредные последствия.

Монтаж инженерных сетей осуществляет наша компания «РСТМ-НС» в Астане.